“深圳保障房上市交易需补交70%溢价款”

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经记者胡廷鸿从深圳发

产权限制年限届满后，经济适用房可以在市场上上市交易，但收益者必须补充70%的溢价。

近日，在关于深圳市保障性住房发展情况的媒体简报中，深圳市住房建设局副局长胡建文表示:“购买保障性住房的家庭或单身居民申请取得完全产权的，

胡建文表示，目前正在初步考虑以收益的70%左右的比例向政府补充土地收益和房地产增值收益。

为此，深圳市设立了住房专项资金账户，上市收益的大部分补助款项将用于保障性住房的建设。

据深圳市住房建设局方面介绍，目前无法考虑采取保障性住房“只租出售”的方法。 该局认为，保障性住房建设资金压力较大，是只租赁还是不出售制约保障性住房建设后续资金补给的资金。 按照计划，到今年10月底，深圳市将新建7万3000套各种保障性住房，在“十二五”期间将建成24万套保障性住房。

“这样大规模的保障性住房建设，光靠财政资金支撑保障性住房建设，实在是难以为继。 ”据胡建文介绍。

另外，深圳市正在考虑延长经济适用住房取得完全产权的限制年限。 目前，国家政策规定购房者对购买的经济适用住房享有有限的产权，居住5年以上后可以上市转让。