“上海前六月土地收入锐减近三成”

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经记者杨宠从上海强发

21世纪房地产上海地区市场中心昨天公布的最新统计显示，年1-6月期间(截至6月17日，下同) )，全市土地出让面积1004.0万平方米，比去年同期增长13.05%。 同期土地成交金额为460亿2500万元，比去年同期减少26.50%。

各类地块中，居住、商业、商住类地块目前成交面积分别为140.75、13.15、35.51万平方米，比去年同期分别减少42.95%、78.49%、17.15%的成交额也分别为183.04、19.19。 其余类型地块成交率较好，成交面积、金额水平基本较去年同期有所增加。

居住、商业、商住类地块除成交下跌外，溢价率水平也明显下跌。 根据21世纪的房地产统计数据，年1-6月间，就居住地而言，溢价率为1-2倍、2-3倍的成交幅度所占比例分别比去年同期下降34.09个百分点和4.92个百分点，溢价率为3倍以上，形成零成交局面。 此外，商业、商住类用地持续了比去年同期2倍以上的零成交局面，溢价率1-2倍者的成交幅度占有率也大幅减少。

21世纪房地产上海地区市场中心总监李明丽表示，上海上半年土地成交遇冷大局已定，未来下半年走势也不容乐观。 但是，上半年居住、商业、商住类土地溢价水平目前有不同程度的下跌，但工业区划溢价水平明显上升。 第二季度(截至6月17日(全市共有26个地块成交溢出率超过100 )，其中24个地块为工业用地，多由上海当地民营企业获得。 ”/ br /“/ h /”