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“任志强抛房价永恒上涨论 王石称一线城市难下降”

2021-07-01 04:00:04 / 作者:冼承志/ 来源:中华金融时刊/ 浏览次数:

本篇文章1508字,读完约4分钟

原文标题:任志强王石等房地产大佬们谈论房价饰演另类双簧

■本报见习记者陈妍

房地产业无疑已成为老百姓最关注的领域,房地产价格的上涨一旦下跌,将牵动千数千万中国人的心。 并且,房地产业的创始人王石、任志强、潘石屹等房地产商们也成为“公众人物”,敢于攀登珠峰,甘当众知,成为环保大使。

功成名就之后,这些房地产“大佬”们都乐在其中。 羡慕也好,嫉妒也好,老百姓们真正在意的是房价将来会上涨吗? 但是,这些不动产的“大人物”的发言都是各说各的,一点也不清楚。 发言的背后,也许只有好处才是真正的原动力。

任志强:

房价永远上涨论

在成千上万的微博面前,“交给大炮”在推特上继续宣传他的“房价一定会上涨”论,这也一直成为舆论的众矢之的。

联想房地产经理周建表示,任志强只有一个“房地产价格永远上涨论”的标签。 他反复解释房地产价格上涨的合理性、逻辑性、必然性、趋势性和“无泡沫性”。

在王石看来,任志强只是“不管政府说什么,他都反对什么”。 因此,在政府不断出台调控房价的政策期间,任志强依然主张“房价一定会上涨”。

任志强认为,房价只会在土地私有化后下跌。 “土地私有化房价一定会下跌。 因为小产权和大产权的区别太大了。 我们有土地财政断崖,短期内无法弥合。 我们的第一部分宪法土地是私有的,第二部分、第三部分宪法土地仍然是私有的,只有在第四部分宪法中将土地变更为公有。 ”

因此,他说:“光着眼于房价本身是错误的。 任何城市的政府都不允许开发商建造比原来更破的房子。 怎样才能使房价比原来的房价更低呢?” 他认为房价的上涨是必然的。

王石:

地产商应该服从政策

与任志强的“政府说什么都反对”不同,王石认为房地产是政策性领域,地产商必须与政策保持一致。 因此,王石的发言也是因为政策和“一起唱歌”。

前几天,在出席第二届城市土地学会亚太地区峰会时,王石表示:“虽然担心中国的房地产泡沫,但一线城市的房地产价格不可能下跌。”

在王石看来,中国市场非常大,需要分地区解体,不能一概而论。 中国市场还蕴藏着巨大的诉求,“月光盘”、“周光盘”甚至“日光盘”并不罕见。 他说,由于教育、医疗和基础设施集中在中心城市这一点在中西部地区尤为明显,如果在中西部地区投资房地产市场,省会城市可能是唯一的选择。

但是,王石认为房地产泡沫论完全是“危言耸听”。 而且,他致力于近年来中央的房地产调控,认为“非常必要”、“非常有效”。 “因为有泡沫,所以必须控制。 如果不抑制最后的泡沫经济崩溃,不仅房地产市场,国民经济的健康也会迅速发展。 ”

潘石岩:

暴涨的可能性很低吧?

一篇评论说:“潘石屹不是最有钱的,他的企业也不是最大的,但他和他的soho中国绝对是最引人注目的。 ”。 在中国房地产界,潘石屹无疑是个另类。 他一度处于是非漩涡,一度违背常识出牌。 因为那个受到社会的注目。

和任志强一样,“小潘”也是微博的红人。 他经常用“大炮”在推特上笑、吼,把人们团团围住。 但是,对许多人来说,潘石屹作为商人的形象非常模糊。 因此,他的发言也总是模糊不清。

最近,在与媒体的采访中,潘石屹预测未来房价“应该没有大幅上涨的可能性”。 “近两三年来,限购政策实施以来,房地产价格不是市场化的价格,政府批准的价格是建设委员会房屋管理部门批准给你的价格。 现在我们谈的房价和市场意义上的房价是两回事。 如果我们完全实行市场化的方法,恢复房价和房地产市场的扭曲后,房价应该会变成什么样? 因为住宅的供给量足够了,所以我认为没有大幅上升的可能性。 ”

“任志强抛房价永恒上涨论 王石称一线城市难下降”

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