“探秘群租房：140平的房子住了30多人 早上上厕所要排队半小时”

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出租房屋里的垃圾到处都是脏的。 情报晨报记者张佳琪摄影

“一张床每月580元，共40张床，目前居住着30多人……”徐汇区斜土路2601发生嘉汇广场集体租赁现象，嘉汇广场居民备受煎熬。 这个“卧室”新闻可以在58同城等网站上看到。

近年来，有关部门进行了多次整顿，但禁止集体租赁现象，回潮现象比较明显。

“我们将加大整治力度，针对集团租赁退潮现象，积极出击。 ”徐家汇街的工作人员说，今后要以嘉汇广场的集体租赁维修为长时间目标，每周务必进行维修，逐栋维修，以抑制小区内的集体租赁现象。

在3栋建筑物中有集团租赁住宅

嘉汇广场位于徐汇区斜土路和天键桥路的交界处，处于徐家汇商圈。 居民们担心的是，现在嘉汇广场已经成为附近有名的集团租赁小区。

“看，这密密麻麻的，都是租房子。 ’3月30日傍晚，华灯开始亮起时，在嘉汇广场小区内，几个业主指着嘉汇广场内的三幢大楼说。 明亮的灯光在窗户上清晰地映出高高的床的影子，远远望去就像黑斑一样。

“很壮观吧？ 我们小区的三栋建筑物几乎都有集体租赁住宅，新的集体租赁住宅层出不穷。 ”一位业主说。

不想给这些名字命名的居民表示，每天都在担心集体租赁泛滥。

一位女业主说:“人口这么密集，难道没有治安问题吗，不会发生火灾吗？”

“现在，大楼里堆满了各种垃圾和电动汽车。 地上充满了痰和烟头。 每天坐电梯，外来者就可以推着电动汽车进入电梯。 ”一位阿姨说。

“最重要的是治安问题。 根据不动产的说法，小区里有20多家租赁住宅，但我想不仅如此。 这些租赁住宅分别住着3，40人。 ’这位阿姨说。

改为集团租赁后，在线募集租赁

“打开哪个租赁网站，嘉汇广场的‘卧室’铺天盖地？ 为了抑制集团租房，我们还向网站举报过，但完全没用。 》在居民的指示下，在58同城、大众点评等网站上搜索嘉汇广场，发现仅58同城的一个网站，4月10日就有53则嘉汇广场的“床位房”广告，这些“床位房”的月租金均为66 在这些以完全出租水电的方式租赁到海外的“公寓”中展示的照片中，可以清晰地看到形态不同的大床。

那么，这些房间的内部到底是什么形态呢？ 是否如居民所述“一户住30到40人”？

4月1日下午，记者随机联系了5间所谓“公寓”的房东，这些房东展示了位于嘉汇广场t1栋12层、15层、18层，以及t3栋14层、15层、18层的多个集体租赁住宅。 这些集团出租房屋最高的4人标价为每张床每月1200元； 便宜的房间五六百元左右，房间里设有四十张床，客厅里也挤满了人。 有些出租房屋以企业的形式覆盖，楼房的业主和不动产也不知道其存在。

联系了58同城的经理李先生。 他率领记者来到嘉汇广场t3栋18层的h室门外。 门上贴着“上海辛海进出口有限企业”的标志，开门后，不是企业的样子，而是集团租赁的布局。 客厅用隔板隔开，留有狭窄的通道。 里面摆满了上下铺，住着10个人。 打开写有“财务室”和“社长室”的内门，里面也有床。 地板上放满了行李和脸盆，电线和网线缠绕得乱七八糟。

“一张床每月580元，包括水电费在内，一共40张床。 现在住了30多人，有两个厕所。 很多租客租了一个多月，到了五六月就不好租了，费用可能会上涨。 ’李先生一边介绍大致情况，一边催促记者赶紧做出决定。 据他说，去年他租了这140平方米的房子，装修后成群结队地租了房子。 通常用网络的方法发布租房的新闻，有些是常客的介绍，现在营业一年多了。

我问李先生是否有营业证明的关联，他坦白说目前这类集团的租赁住房处于地下生存状态，不符合旅社和酒店的营业登记标准，但是对于出租人担心的安全、卫生等问题，各个租赁人都有上锁的储物柜

【徐家汇街道】每周必须整修，每栋都要整修

事实上，近两年来，相关部门也在继续维修嘉汇广场的集团租赁住宅，但很多时候维修人员刚离开，集团租客就回来了。

以近期维修为例，据徐家汇街道报道，4月5日，徐家汇街道城管中队集中维修嘉汇广场t1栋组团租赁。

然而，仅5天后，据记者答谢访问称，在刚刚整修完毕的嘉汇广场t1栋12层和16层的房间，已经恢复了旧貌，数十张大床被放回房间，住着近40名租客。

据徐家汇街区工作人员介绍，徐家汇街区自去年以来，与各部门合作，对嘉汇广场集体租赁现象进行了35对(次)综合整治，对集体租户84家进行了整治。 但是，该小区物业及业委会缺乏常态监管机制，导致该小区群租金潮严重，无法根治。

一位工作人员表示，“这个小区最初是经销商，在这个小区购买房产的业主大多是投资行为，很少有业主住在这里。 结果，业主和物业对集团租赁问题的重视度不够，小区门禁等设施不足，集团租赁无法控制。 ”

“一个比较好的变化是，这几年小区业主的回笼率越来越高，多位业主再次回到该小区居住。 业主和物业在集团租赁问题上也越来越受到重视。 ”。 徐家汇街工作人员表示，4月7日，这条街已经约谈了小区物业，督促物业加强小区治理力度。 提出通过增设门禁系统和排除人员等方法减少小区的集团租赁人、集团租赁设备的出入。 下一步，通过联席会议发挥街道会、行业委员会、物业常态管理机制，加强日常巡逻、新闻反馈，继续督促物业“守住大门”，禁止集团租赁设施进入，引发小区集体租赁现象

“此外，我们还将加大维修力度，针对集团租赁退潮现象，积极出击。 ”该相关人士表示，4月12日，街道将与其他机构就嘉汇广场的组团租赁展开进一步的联合整治活动。 “我们以嘉汇广场的集团租赁维修为长时间目标，每周一定要维修，每栋都要维修，以抑制小区内的集团租赁现象。 ”

【记者体验】去厕所需要30分钟

4月1日18点多，记者通过58同城以租客的名义联系了经纪人王先生。 床在嘉汇广场t1层的16层，这所房子的出租率很高，只剩下三四张床。

“客厅床每月550元，单间床每月650元。 ’王先生说。

看房后，记者要求先短租3天，每天以50元的价格与王先生签订入住协议。 她用纸笔记录了记者的身份新闻，但没有仔细核实。 付了100元押金后，记者收到了储物柜的钥匙。

王先生说，生活用品必须带上，床上的被子已经叠好，他强调:“被子都是洗好的。”

这个大小约140平方米的房间，大厅被分隔成两个部分，分隔间和单间里面放满了上下铺，内外有34张床。 空房间狭小，东西杂乱，房间里堆满了东西，衣服挂在床前，脸盆和鞋到处都是，一时很难放下脚，一不小心就会绊倒。 木台互相连接，电线也很杂乱，一个插线板上有多部手机，有时会被充电。

晚上7点多，点外卖的租客，坐在床边开始吃。 房间里弥漫着各种各样料理的味道。 那天晚上八九点，租客纷纷回来，有人直接躺在床上看手机，有人拿着洗脸盆洗碗，房间一片喧闹，急促的脚步声，水流声，还有乒乓球的撞击声。

根据交流，大部分租客在这里住了一个多月。 来江西上海的租客李先生说，30多人共用两个厕所，所以早晚高峰时排队，晚上10点以后会安静。 有时深夜租客看录像，笑出声来。

“每天早上去厕所很麻烦。 排队30分钟。 ”一位租客孟说:“要学会忍耐，慢慢适应。”

晚上10点30分以后，房间里渐渐安静下来，大家纷纷睡觉。 第二天七点多，大家纷纷起床，新的一天开始了。