中华金融时刊坚持服务资本市场大局,以“公开、公平、公正”的原则为广大投资者持续奉献权威的财经证券新闻资讯!

当前位置:主页 > 国内资讯 > “社科院报告:北京房价环比首降 环京城市跌幅较大”

“社科院报告:北京房价环比首降 环京城市跌幅较大”

2021-06-20 22:12:02 / 作者:冼承志/ 来源:中华金融时刊/ 浏览次数:

本篇文章1399字,读完约3分钟

经过记者每周的行程

6月12日,中国社科院财经战术研究院、中国社科院城市和竞争力研究中心的《中国住房快速发展报告》项目组发布了年5月的《住房市场快速发展月度分解报告》(以下简称《报告》)。

上述《报告》是在年5月大数据房价指数( bhpi )的基础上结合相关调查完成的,指数样本覆盖30个主要城市和数十个主要城市的主要城市。 根据重复交易指数模型的技术特点,bhpi只监测库存房价的波动,新商品房价的波动不包括在该指数中。

《报告》指出,在热点地区严格的政策调控下,2009年5月热点城市房价上涨率总体回落。 其中,北京房价比上个月首次下跌。

此次《报告》的撰写人、社科院城市竞争力研究中心研究员邹琳华表示,随着资金紧缩和地方政府对住房投资的诉求,特别是区际住房投资的共同治理,许多城市的房价短期上涨受到抑制,前期房价上涨过快,泡沫较大的城市可能短期下跌,但

北京各区的房价指数全面下跌

《报告》显示,4个一线城市中,北京、深圳5月房价指数环比下跌4.09%、0.36%。 上海和广州因5月环比上涨,但涨幅也比上个月狭窄。

具体说到北京,5月北京各区房价指数全面下跌。 《报告》显示,其中西城区下跌8.43%,海淀区下跌7.45%,至全市各区县板块。 邹琳华认为,由于北京市入学政策出现重大调整,强调实际居住、试点多所学校划片等,冲击了这两个板块虚高的“学区房”的价格。

值得观察的是,5月通州区是北京各区县板块中下跌最厉害的,只下跌了0.01个百分点。 邹琳华认为,这是通州区实行双重管制政策,板块泡沫相对较低所致。

此前,一家机构公布的数据显示,北京5月二手房房价下跌。 据连锁研究院监测数据显示,市场降温扭曲了业主的预期。 5月调整价格的住宅中,降价住宅所占比例上升到89.3%,是年来的最高水平,表明业主的态度不再强烈。

另外,二手房市场的降温也体现在上网本数量的下降上。 根据北京市住建委的数据,5月份全月,北京二手房10801套,创下次年2月以来的最低值。

中原房地产首席拆房师张大伟认为,整体来看,北京市房地产领域的调整才刚刚开始,从未来趋势来看,应该会在7、8月这样的淡季出现得更为明显。

房价的走势取决于限制投资的诉求

除5月北京房价指数下跌外,《报告》还指出,环京房价也大幅下跌。 其中,廊坊5月房价指数环比下降8.54%,居样本城市跌幅第一位。 另外,《报告》显示,京津冀房价指数比5月份上月也下降了4.22%。

北京及环北京各市房价指数下降的原因,与严厉的购房政策及收紧的货币环境有关。 据报道,各热点城市有群殴和集体行动。 例如,北京不仅要求“认房认贷认商认离”,还调整入学政策,精准打击“学区房”炒作,环北京各市也联合出台了要求3年以上当地社会保障的诉求调控政策。

总体来看,《报告》认为,5月热点城市房价的相对稳定,源于政府对住房投资的严格管制。

邹琳华认为,从宏观环境来看,货币供应继续疲软,无风险货币基金年利率突破4%,部分银行房贷利率大幅上升。 购房政策和货币环境的全面收紧,对短期市场构成明显的利好空。 但从供给方面看,受土地供给和环境承载能力的限制,各大城市扩大住房供给的潜力普遍不足,长期供需矛盾依然存在。

《报告》提出,要进一步稳定房价,短期热点城市必须多次提出限购、限贷等诉求调控政策,从长远来看,应通过城市群的快速发展逐步缓解大城市住房供需矛盾。

标题:“社科院报告:北京房价环比首降 环京城市跌幅较大”

地址:http://www.chinaktz.com.cn/zhgnzx/4875.html

上一篇:没有了

下一篇:没有了

免责声明:本篇的内容是在网上转载的,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,本人将予以删除。

看了又看的资讯

  • 注册会计师资格考试要不要考英语?-题王网(tiw.cn)

    注册会计师资格考试 要不要考英语?题王网(www.tiw.cn)来告诉你。 注册会计师 需要考英语。但是是以5分附加分形式出现的,注会专业阶段每科目试卷、综合阶段职业能力测试试卷一中

  • “22家上市企业白菜价甩包袱 谁在捡漏?”

      上市公司出售亏损资产,剥离不赚钱的业务是正常的商业行为。 但是,在这些白菜价大甩卖中,一些资产被迅速搁置,毛利率高的资产悄悄地转让给别人,上市公司本来以0元转让给

  • “疲弱数据考验调控后手”

      8月,经济先行指标的pmi和出口增速均有所下滑,昨日公布的ppi也持续了两年多的负增长势头,经济复苏步伐放缓。 另外,8月份cpi同比涨幅也开始下跌,下半年维持通胀或整体下降趋

  • “欧债忧虑延续 欧股续跌”

    经过记者郑步春 周一欧美股强势下跌,小幅震荡。 截至昨晚22时45分,道琼斯指数暂时上涨0.34%至12453.09点,周一下跌1.14%。 欧股周二依然疲软,希腊股市下跌1.42%,意大利股市暂时下跌

  • “券商多元化“触网”态势显现”

      证券公司利用互联网开展业务。 据前证新闻记者介绍,目前多家券商利用互联网进行产品销售、业务展示、资金集中、网上开户链接合作等环节,互联网多元化业务布局明显。 据不

  • “韩正:在上海会跑会要的干部不会有市场”

    做与不做是一回事,做与不做是一回事,为了防止做与不做是一回事,上海忠诚廉洁负责,为人民务实清廉,奋发有为,锐意改革,培养实绩突出的干部 解放日报上观情报记者朱镕基谈

  • “温家宝:部分地区和领域经济形势企稳回升”

    昨天,国务院办公厅宣布,温家宝总理18日主持了国务院常务会议。 会议讨论和审议了当前国内外的经济形势,大致包括:《执行gt; 摘要工作部门的分工意见”。 会议认为,国际金融

  • “4月多项经济指标增速回调 煤炭固投下降去产能加快”

    每经记者冯彪每经王可然 今年4月以来,许多经济指标出现了增速下跌现象。 5月15日,根据国家统计局的数据,1~4月,全国固定资产投资(不包括农户)为144327亿元,比去年同期增长8.9%,

  • 这种苗木种植缺口大,果实也是宝贝!

    油茶 是我国重要且珍贵的油料作物,不管是在工业还是在生活上都扮演着举足轻重的角色,分布在浙江、江西、河南、湖南、广西五省,以种子、插条或嫁接方式繁殖,年产量只有20万

  • 英语四级有哪些写作技巧-题王网(tiw.cn)

    英语四级 有哪些写作技巧?题王网(www.tiw.cn)来告诉你。 英语四级 写作技巧 文意切题 : 切题是决定一篇作文是否合格的根本。即使结构清晰、语言华丽,但主题与指令要求不符,那

中华经济时刊网介绍

中华金融时刊关注上市公司及银行、券商、基金、保险、信托等各类金融机构,新闻资讯采集报道范围涵盖宏观政策、经济数据、资本市场运行、上市公司及各类金融机构动向。长期以来,中国证券报为广大投资者持续奉献权威、专业、客观的财经证券新闻资讯,在资本市场具有广泛的影响力、公信力,发挥着引领预期、一锤定音的作用。着力增加有效信息,注重市场报道实用性,方便受众把握宏观政策和市场走势,及时了解国民经济和证券市场各层面信息,为投资决策提供有效参考;致力于促进资本市场健康、高质量发展,积极发挥舆论监督功能,维护投资者权益。