“武汉拟建全国第二高楼 绿地或为幕后推手”

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根据《每日经济信息》记者日前召开的武汉市政府经济形势拆解会，该市在江南滨江商务区建设了被誉为“长江中心”的600米以上的高楼，高度为目前正在建设中的中国第一高楼“上海中心”( 6221 )

但是，在武汉“第一高楼”记录不断刷新的建设中，我们发现，当时拥有“高楼故事”的投资者们，大多数都摆脱不了“劳伦斯的诅咒”。 这次，“长江中心”能躲过烂尾的不幸吗？

“长江中心”的背后出现绿地魅影

我踩过“第一幢高楼”的肩膀。 武汉第一座高楼的高度在20多年间被后来者不断更新，从88.6米到现在的600米，增长了7倍。 而且，武汉“第一高楼”的桂冠容易频繁成为主将，争夺不会停止。

到目前为止，长江中心的具体开工时间表还不知道，但政府方面表示“这个项目将明确建设”。

一位参加形势分解会的人士表示，位于武昌的摩天大楼将成为华中地区新的地标。 具体位置在武汉长江二桥下，长江南岸，是集办公室、会展、酒店、旅游娱乐、商业等为一体的综合性大楼。

根据政府透露的消息，“长江中心”将再次写入武汉楼高的历史记录。 武汉现在的第一高楼是位于汉口的民生银行( 600016 )大楼，高336米。 建成的第一座高楼是被称为“华中地标”的“武汉中心”，高428米，共88层，位于汉阳。 也就是说，届时武汉三镇将拥有各自的“第一高楼”。

但是，截至目前，“长江中心”的背后投资者仍然是个谜。

一位武汉业内人士对《每日经济信息》记者表示，“根据投资风格和建筑偏好，这座最高高楼的投资者应该是上海绿地集团。”

此前有报道称，上海最大的房地产公司绿地集团将进军武汉，但据悉绿地从2009年开始将在武汉取得土地。

一个值得观察的消息是，今年3月24日，武汉武昌区委书记张光清和市直部门领导等会见了上海绿地集团理事长张玉良一行。 张玉良在那次会见中，向领导们传达了绿地集团在武昌滨江商务区投资的意向，重点考察了武昌车辆厂的地块。

但是，由于昨晚的剪稿，记者无法与绿地相关人员取得联系。

对“劳伦斯的诅咒”的担心

据新闻报道，《每日经济信息》记者对照武汉市地图发现，正在建设的“长江中心”正好位于长江大桥和二桥之间，具有西望长江、东望沙湖、南望黄鹤楼、北望平坦青山的天然特征。

位于如此优秀空之间的“长江中心”，会重蹈覆辙吗，陷入“劳伦斯的诅咒”？

《劳伦斯的诅咒》是德国经济学家劳伦斯总结100多年资本市场快速发展规律的“摩天大楼指数”。 他发现，最高大楼的建设与商业周期的剧烈波动高度相关，最高大楼的建设一般是经济衰退到来的前兆。 劳伦斯把这个发现称为“百年病态关联”。 也就是说，“高楼大厦的建成之日，正是市场衰退之时。 ”如果反映在现实中，很多所谓的“最高的大楼”就会露出腐烂的尾巴。

长期关注武汉烂尾楼现象的业内人士王友和向《每日经济信息》提供了资料。 记者看到位于武昌的“鹏程国际”、大楼原名“火炬广场”于1993年停止建设，烂尾近10年后重建竣工。 位于汉口中心区的“武汉第一城”于1995年停止建设，到2005年重建。 汉口江滩的豪生明珠酒店，到2003年由于资金断裂和定位偏差已经烂了11年。 武汉标志性建筑之一，总长61层高251米的佳丽广场在1997年至2007年的10年间，其10层~61层办公楼的80%处于闲置状态。 汉阳的铜锣湾广场，1993年因资金不足停业，之后三易成为业主，直到2006年被引入铜锣湾商场……

其中，因烂尾而成为话题的是兰世立旗下的光谷双人房。 由于当时东星集团资金链紧张等诸多问题，武汉的第一幢高楼终于成为武汉最大的烂尾楼。