“中交建吞并中房集团 跻身地产主业央企”

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在78家央企撤出土地产业的敏感时期，整个中交建重组中房集团，曲线获得“房地产牌照”。

昨天( 8月5日)，国务院国资委宣布，中国房地产开发集团(以下简称中房集团) )整体为中国交通建设集团有限企业)以下简称中交建设)，成为其全资子公司。 上海船舶运输科学研究所整体合并为中国海运(集团)总企业，成为其全资子公司。 至此，国资委履行出资人职责的中央企业从125户调整为123户。

用行政拨入方法进行重组

“此次重组前没有资格以房地产为主业，但中铺集团合并后，中铺建设成为以房地产为主业的16家央企。 》国资委公司改革局的一位员工通过电话告诉《每日经济信息》记者。

据介绍，经过此次重组，以房地产为主业的16家央企总数并未减少。 实际上，相当于不动产资产在中央企业之间流动。

中房集团一位高层表示，中房集团本来希望通过股权收购的方法进行兼并重组，但国资委倾向于通过行政划拨的方法完成。 最终，国务院批准了用行政拨号的方法进行重组。 因为这里不需要为建设支付资金。

对中交集团来说，自己的本职工作是从事基础设施建设，也与房地产领域有关联性。 此次合并中房集团将自动取得央企房地产“工作牌照”，以中房集团的名义开发经营房地产业务。 此外，中交建设集团拥有一定规模的土地储备。 中交股份有限公司董事长周纪昌介绍，中交建设集团土地储备规模约2000亩。

在未来的业务规划中，中房集团将成为中交建设集团的专业房地产业务平台。 另外，中交集团原有的房地产业务将集中注入中房集团。 在操作模式上，中交建设集团首先将中房集团整体合并，然后中房集团吸收中交建设集团的房地产业务。 随着重组的进行，中房集团旗下的st中房和st重实这两支a股“壳资源”也将纳入中交建筑。

或吸纳其他中央企业结束房地产业务

另据记者了解，中房集团不排除在未来几年吸收78家非房地产主业央企退出的房地产资产。

预计通过这次重组，中房集团将得到资金支持。 此前，中交股份有限公司董事长周纪昌在业绩发布会上表示，中交建设集团已计划新投入100亿元资金，用于新的房地产业务开发。 未来，中交建集团的房地产业务计划每年将形成20亿元以上的利润。

截至2009年底，中交建资产总额为2679亿元，在国资委监管的中央公司中营业收入排名第12位，利润总额排名第14位。

公开资料显示，中房集团拥有340家子公司，年均开发面积1300万平方米，2008年集团资产规模1500亿元。

中证投资分析师张志民认为，迄今为止，中房集团未能成功经营st中房和st重实，两家企业相继扭亏为盈。 特别是在st中房，业绩每年都出现赤字，去年以来传言企业资产重组。 张志民指出，无论st中房是以“卖壳”的方法重组，还是中交收购中房集团后重组st中房，都将对企业产生良好的刺激。

据中交集团未确认的传言，中交集团高层非常重视这两个a股“壳资源”，决定未来利用其中一家上市公司整合旗下房地产业务。 据了解，目前中房集团的内部预案可能是保存st重实，放弃st中房。 如果这个预案在中交建集团通过，st中房将面临被出售壳的命运。

根据年第一季度的报告，st中房在第一季度再次出现赤字。 中房集团高层的想法和基本清晰，所以找机会把st中房卖给其他战术投资者，集中精力重建st。