“任志强：“今年房价必涨””

本篇文章891字，读完约2分钟

经网5月27日北京电(经记者张敏) ) )。

看看哪个国家在经济增长时房价不会上涨？ 我觉得问这样的问题很愚蠢。 令人震惊的华远地产总裁任志强昨天表示。

任志强在新闻网财经读书会上表达了上述观点。 他认为，目前的限价、限购等调控政策都将对市场造成不良后果，保障房建设的大跃进也将推高商品房价格。 我现在看到的所有政府法规，基本上都可以说是对市场的破坏。

与本轮房地产市场调控相比，人们期待其对房价的挤压效果，但任志强的结论并不乐观。

他说，全球找不到gdp、高收入增长过程中房价不涨(例)。

任志强认为，土地资源被政府垄断，不合理的土地政策是地价乃至房价迅速上涨的首要原因。

他解释说在土地出让中，地方政府预定了被称为补偿价的土地价格，然后决定了被称为基准价的土地出让金的价格。 在此基础上，许多地方政府强调，土地出让价格不得低于基准价格的1.3倍或1.5倍，然后，高价者获得的基本上是出让。

任志强把上述方法形容为贪婪，认为政府成了土地政策的最大受益者。 他说，结果是市场中的地价暴涨，房价不再低于。

在税制改革的背景下，地方政府对土地的依赖越来越大。 财政部数据显示，全年全国土地转让收入达到创纪录的2.9万亿元，比去年同期上涨7成。 任强也列举了数据，称近十年来，我国地价上涨幅度约为174%，房价上涨幅度只有72%。

2003年，国家划定18亿亩耕地红线，强调严格控制土地供应。 从2004年8月31日起，全面实施了经营性用地招商制度。 即，831最大限度)。 这被认为是地价上涨的重要政策节点。

任志强表示，收紧土地水闸是地价和房价暴涨的首要原因，而这与开发商无关。

他还认为，如果目前的住房保障范围扩大到中产阶级和部分富人阶层，将会对商品房市场产生挤压和排斥。 其首要作用机制是，被有保障的住宅用地占领后，商品房土地价格不断偏高的企业。 在许多建设地块中，土地出让价格超过了保障房的价格。

从去年开始，国家要求供给各地保障性住房、棚户区改造住房、中小型普通商品住宅用地，占住宅建设用地供给总量的70%以上。 在今年的新国家八条中，中央再次强调。 / br// h /