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经网7月1日北京电(经记者张敏) )。
“上半年北京市平均租金为3280元/月/套,比去年下半年上涨4%。 ”连锁房地产市场研究部昨天报告称,今年上半年,北京租赁市场呈现出房价一起上涨的局面。
报告显示,今年2月,北京市场平均租金比上个月上涨5.6%,为2009年以来历届租金高峰期的最高涨幅,但随着3月下旬租金诉求的明显下跌,租金停止上涨,5、6月租金水平持续稳定在3100元左右。
连锁房地产首席拆房师张月认为,租金上涨有cpi上涨的因素,但在调控政策出台后,由于对业主心理预期的影响,今年业主的追赶现象尤为突出。
另据报道,今年上半年北京租赁交易量租赁市场成交约65万套,比去年同期上涨8%左右。 其中,年初高峰期的租赁诉求同比上涨25%。
报告指出,由于严格的限购政策,部分商品房的诉求将继续停留在租赁市场上,原本选择购房的人在政策放宽之前,只能选择长期租赁住房。
张月还表示,由于对租金的诉求大幅提高,租金难以恢复到节前水平,下半年租金没有大的变动。 预计7月迎来的小高峰将把租金小额化到3200元左右,之后停留在3100元-3200元之间。 / br// h /
标题:“机构称上半年北京房租上涨4%”
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